Может ли владелец лифта (управляющая компания) самостоятельно проводить работы по эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту лифтов?
Согласно п. 16 Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 № 1744, владелец объекта обеспечивает выполнение одного или нескольких видов работ по монтажу, демонтажу, эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту, объекта самостоятельно либо на основании соответствующего договора со специализированной организацией.
В случае заключения указанного договора владелец объекта передает в специализированную организацию копию руководства (инструкции) по эксплуатации объекта. При этом лицо, осуществляющее выполнение указанных в п. 16 Правил видов работ, должно соответствовать требованиям, указанным в п. 17 Правил.
Таким образом, владелец лифта (управляющая компания) может самостоятельно проводить работы по эксплуатации, в том числе обслуживанию и ремонту лифтов, при условии соответствия ее установленным требованиям.
Управляющая компания получила в управление дом, в котором установлены лифты. Какие действия необходимо предпринять?
В соответствии с п. 15 "Правил организации безопасного использования и содержания лифтов, подъемных платформ для инвалидов, пассажирских конвейеров (движущихся пешеходных дорожек) и эскалаторов", утвержденных постановлением Правительства РФ от 20 октября 2023 № 1744 (далее -Правила), при смене владельца объекта новый владелец объекта обеспечивает наличие документов, предусмотренных п. 9 Правил, и в течение 10 рабочих дней со дня перехода к нему права владения и пользования объектом направляет в органы, уполномоченные на ведение реестров объектов в соответствии с п. 10 Правил, уведомление о смене владельца объекта по форме, утвержденной Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору.
Новый владелец объекта вправе направить указанное уведомление в Федеральную службу по экологическому, технологическому и атомному надзору в форме электронного документа с использованием единого портала. В этом случае срок направления Федеральной службой по экологическому, технологическому и атомному надзору новому владельцу объекта информации о внесенных изменениях в реестр объектов составляет 2 рабочих дня со дня поступления указанного уведомления.
Особое внимание необходимо обратить на то, что обязанность организации безопасного использования и содержания объекта, предусмотренная требованиями Правил безопасного использования объектов, в случае перехода права владения обеспечивается новым владельцем объекта.
В случае утери паспорта лифта какие действия должен предпринять владелец? Допустима ли эксплуатация лифта при отсутствии/утери паспорта?
Согласно ст. 2 Технического регламента Таможенного союза "Безопасность лифтов" ТР ТС 011/2011 паспорт лифта - документ, содержащий сведения об изготовителе, дате изготовления лифта и его заводском номере, основные технические данные и характеристики лифта и его оборудования, сведения об устройствах безопасности, назначенном сроке службы лифта, а также предназначенный для внесения сведений в период эксплуатации.
В соответствии с п. 3.5 Технического регламента паспорт лифта и декларация о соответствии лифта требованиям регламента подлежат хранению в течение назначенного срока службы лифта.
Согласно ст. 3 Технического регламента паспорт лифта является частью сопроводительной документации, поставляемой изготовителем совместно с выпускаемым в обращение лифтом. Для восстановления утраченного паспорта либо другой сопроводительной документации необходимо обращаться к изготовителю лифта.
Изготовленный дубликат должен отвечать требованиям к паспорту лифта, установленным ст. 2 Технического регламента.
Ведение, восстановление паспорта лифтового хозяйства согласно ГОСТ Р 56192-2014 Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами.
Услуги содержания общего имущества многоквартирных домов. Общие требования, утвержденному приказом Росстандарта от 27 октября 2014 № 1444-ст, включено в состав работ, выполнение которых обеспечивает оказание услуги содержания общего имущества многоквартирного дома.
Что делать, если после перехода права владения и пользования лифтом прежним владельцем не предоставлены данные о постановке лифта на учет?
В случае если отсутствуют данные о постановке лифта на учет, владелец объекта может в свободной форме подготовить и направить в адрес территориального органа Ростехнадзора заявление на бланке организации о предоставлении информации из реестра объектов, указав в заявлении основания перехода права владения и пользования лифтом.